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北京低于300平的饮品店改造消防喷淋后需要消防备案吗
来源： 时间：2025-06-26 11:27:26
北京300㎡以下饮品店消防喷淋改造备案要求解析
一、核心结论：无需备案，但需满足合规条件
根据北京市-新政策（《聚焦打造“北京服务”持续优化公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查办理六项措施》，2024年6月28日实施），建筑面积≤300㎡的饮品店（含堂食）在改造消防喷淋系统后，无需办理消防备案。但需满足以下条件：
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场所性质：仅为饮品制作与销售，不涉及娱乐、教育、医疗等人员密集型业态；
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改造范围：仅限消防喷淋系统局部调整（如喷头移位、管道微调），不涉及建筑结构改动（如拆改墙体、占用疏散通道）；
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风险等级：改造后消防风险未显著升级（如未增设燃气设备、未扩大经营面积）。
二、无需备案≠免除消防责任
即使无需备案，经营者仍需履行以下义务：
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日常维护：
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每年委托第三方机构对消防设施（含喷淋系统）进行全面检测，确保完好有效；
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每日营业前后检查火源、气源、电源，建立安全检查记录；
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每半年组织一次消防安全培训及演练，重点岗位（如吧台操作员）需掌握灭火器使用。
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合规要求：
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保障疏散通道畅通，严禁堆放杂物或锁闭安全出口；
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电气线路需符合--标准，定期检测并留存记录；
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中餐操作间排油烟管道每60日清理一次，并留存清理记录。
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监管配合：
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消防部门将通过“双随机、一公开”机制抽查，重点核查消防设施完好性、疏散通道畅通性；
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若抽查发现隐患（如喷淋系统失效、疏散通道堵塞），将责令整改，逾期未改处3万-30万元罚款。
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三、特殊情形：需重新报审的情况
若改造涉及以下内容，则需办理消防设计审查及验收备案：
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建筑结构改动：如拆改墙体、改变防火分区、占用疏散通道；
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消防风险升级：如增设燃气设备、扩大经营面积导致人员密度超标；
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系统重大调整：如将湿式喷淋系统改为干式系统，或涉及消防水泵、水箱等核心设备更换。
四、操作建议：合规改造流程
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前期评估：
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确认改造范围是否涉及结构或风险升级；
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若仅局部调整喷淋系统，可直接施工，无需备案。
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施工规范：
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选择具有消防设施工程专业承包资质的施工单位；
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施工过程中严禁遮挡消防设施（如喷淋头、疏散指示标志）。
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验收与记录：
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改造完成后，自行组织验收，重点检查喷淋系统覆盖范围、水压是否正常；
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留存施工合同、设备采购发票、验收记录等资料，以备抽查。
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五、政策背景与趋势
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优化营商环境：北京市自2024年起对300㎡以下小微场所免除消防备案，旨在降低企业运营成本；
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监管重心转移：从“事前审批”转向“事中事后监管”，通过抽查、信用惩戒等手段压实企业主体责任；
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技术赋能：推广“一网通办”和电子证照，未来可能通过物联网实时监测消防设施状态。
总结：北京300㎡以下饮品店改造消防喷淋系统后，若不涉及结构改动或风险升级，无需备案。但需严格履行日常消防安全职责，并配合监管抽查，避免因隐患整改不力导致处罚。
